Clientèle internationale, baux Code civil, sélection rigoureuse : la location longue durée de prestige obéit à ses propres codes. Tour d'horizon pour les propriétaires. La location longue durée de prestige s'adresse à une clientèle particulière : dirigeants en mobilité, familles internationales, personnes morales. Solvable, exigeante, souvent pressée elle attend un bien irréprochable et un interlocuteur réactif. Le bail Code civil offre, dans ce cadre, une liberté contractue

Sur le marché du prestige, l'estimation n'est pas une science exacte. C'est un équilibre entre données, rareté et désirabilité. Estimer un bien d'exception ne se résume pas à un prix au mètre carré. La rareté, l'adresse, la vue, l'étage, le calme ou la lumière pèsent autant que la surface. Une surévaluation fait fuir les acquéreurs sérieux et installe le doute ; une sous-évaluation laisse de la valeur sur la table. Le juste prix attire vite la bonne offre. C'est pourquoi nous